JR二宮駅徒歩5分！湘南売地の登場です！
2026年08月08日
神奈川県中郡二宮町に、
注目の新規売地が登場しました。
JR東海道線「二宮駅」から
徒歩わずか5分、価格は２，５９８万円
163.88㎡（約49.57坪）の平坦な更地です。
湘南エリアで理想の住まいを叶えたいご家族に、
ぜひご注目いただきたい一区画です！
駅徒歩5分なのに、なかなかの広さの土地です
二宮駅から徒歩5分という
駅近立地でありながら、
約50坪という充分なゆとりのある
敷地面積を確保できるのが、
この土地の大きな魅力です。
平坦な地勢のため、
余分な造成工事が不要で、
建築コストを抑えられる点も見逃せません。
更地ですぐに建築着工できる状態です。
（引渡し時期は相談可）
建ぺい率80％・容積率200％（近隣商業地域）と
余裕のある法規制のため、
ゆとりある間取りの住宅設計が可能。
3階建てを視野に入れた設計も対応できます。
徒歩2分にスーパーあり！毎日の買い物が驚くほど便利です！
日常の生活利便性も非常に充実しています。
| 徒歩2分（約140m） | ユーコープ二宮店 |
|---|---|
| 徒歩5分（約350m） | 二宮郵便局 |
| 徒歩6分（約410m） | セブンイレブン二宮南口店 |
| 徒歩10分圏内 | 二宮小学校・二宮中学校 |
| 徒歩5分 | JR東海道線「二宮駅」 |
スーパーが徒歩2分というのは、
日々の買い物のストレスを
大幅に減らしてくれます。
仕事帰りに駅から歩いて帰る途中で
そのままお買い物――
そんな便利な暮らしが実現できます。
JR二宮駅の充実した交通アクセスのご案内
JR東海道線の二宮駅には、
湘南新宿ライン・上野東京ラインも
乗り入れており、
主要駅へのアクセスが非常に便利です。
| 約41分 | 横浜駅 |
|---|---|
| 約60分 | 東京駅 |
| 約80分（湘南新宿ライン） | 新宿駅 |
| 約10分 | 小田原駅 |
特急「湘南」の一部列車も停車するため、
都心への快適な通勤も可能。
また、車では西湘バイパスや
小田原厚木道路「二宮IC」への
アクセスも良好で、
平塚・茅ヶ崎・大磯など
湘南エリアへのドライブも
気軽に楽しめます。
建築条件付き・条件外しも要相談可です
本物件は建築条件付きとなっていますが、
建築条件外しについてもご相談可能です。
お気に入りのハウスメーカーや
工務店で建てたいという方も、
ぜひまずはご相談ください。
購入前に知っておきたいこと
ハザードについて：
準防火地域・第3種高度地区に指定されており、
河川法・洪水等のハザードが有ります。
購入前にハザードマップの確認と、
建築設計への反映をおすすめします。
井戸の埋設：
敷地内南西側に井戸を
埋設していますが、
お祓い済みです。
建築時に工務店・設計士への
事前共有をおすすめします。
学区は二宮小学校・二宮中学校――「にのみや学園」の小中一貫教育
本物件の学区は二宮小学校と二宮中学校です。
二宮町では2023年4月から、
町内すべての小・中学校が
施設分離型小中一貫教育校
「にのみや学園」として
スタートしています。
小学校と中学校は別々の施設のまま、
9年間を見通した一貫性のある
教育を実施する仕組みで、
小学校6年間・中学校3年間という
枠にとらわれず、
義務教育9年間のつながりを
大切にした教育を進めることで、
中学校に進学する際の
大きな環境の変化を和らげ、
新しい環境への適応につなげていくことを
目的としています。
顔なじみの友人関係が中学校でも続きやすく、
「中1の壁」を感じにくい環境は
子育て世帯にとって大きな安心材料です。
二宮小学校は二宮駅北口から
徒歩約2分という好立地。
口コミサイトでは
「のんびりした小さな町の落ち着いた小学校」
「大きないじめや学級崩壊もなく穏やかで平和」
といった声が見られます。吾妻山が裏手にあり、
自然に近い環境での学校生活も魅力のひとつです。
英語の授業や総合学習など
5教科以外の学びも充実しており、
算数は中学年から少人数制が導入されています。
二宮中学校では、
部活動が盛んで上下関係や人間関係を
学べる環境が整っているという声が見られます。
「先生が常に生徒に向き合い、様子がおかしければすぐに対策を立てている」
「休み時間に気軽に先生に質問できる環境が整っている」
「塾に通っていない生徒向けにプリントが廊下に置かれるなど学習サポートが手厚い」
という口コミも見られ、
面倒見の良い学校という評判です。
なお、これらはあくまで保護者・卒業生の個人的な
口コミに基づく傾向であり、
学校の状況は年々変化します。
最新情報は二宮町教育委員会
または各校へご確認ください。
週末はすぐそこの湘南・西湘エリアでサーフィンを
二宮町は相模湾に面しており、
西湘バイパスを使えば周辺の
サーフスポットへ車で
スムーズにアクセスできます。
サーフィンを趣味にしている方、
これから始めたい方にとって、
この立地は大きな魅力です。
近隣の人気スポットをご紹介します。
🏄 大磯海岸（大磯メインポイント・源二）車で約5分
海底はビーチ（サンド）のため
初心者の方も安心してサーフィンを楽しめます。
波質はトロめでショアブレイク気味ですが、
厚くてパワーがある波で
コンスタントに波が立ちやすい
ポイントとして知られています。
波にパワーがあり、
サイズが上がると力強い
ブレイクが期待できるエリアで、
湘南エリアには珍しい南西風に
強いポイントでもあります。
ロングボーダーにも人気で、
初心者から上級者まで
幅広く楽しめるスポットです。
近隣にサーフスクールや
レンタルボードのサービスも充実しており、
これから始めたい方にも安心です。
🏄 旧吉田邸下（大磯西海岸）車で約5分
大磯港から西湘二宮IC方面へ広がる
全長約2.2kmの広大なサーフエリアです。
投げ釣り発祥の地としても有名で、
サーフィンのほか
釣りも楽しめる多目的スポット。
二宮ICのすぐ近くに位置し、
アクセスの良さも抜群です。
🏄 国府津海岸 車で約10分
西湘バイパスを
小田原方面へ少し走ると
到着する国府津海岸。
ドン深の地形で波のパワーが強く、
上級者に人気のスポットです。
周辺に駐車場も複数あり、
週末は多くのサーファーや
釣り人で賑わいます。
🏄 平塚海岸（ひらつかビーチパーク周辺）車で約15分
コンスタントに波が立ちやすく、
スモールサイズでも
楽しめるポイントが多く、
メロウなサーフィンが楽しめて
ロングボーダーにも人気のエリアです。
サーフスクールや駐車場も整備されており、
ファミリーでの海遊びにも向いています。
二宮に住みながら、
朝サーフィンをしてから出勤する――
そんなライフスタイルも、
西湘バイパスの近くに
暮らすからこそ現実になります。
まとめ
「駅近・平坦・広い・スーパー徒歩2分」という、
なかなか揃わない条件が
一度に手に入る二宮町の新規売地です。
価格は2,598万円。
このエリアでこの条件は
なかなか出ない希少な一区画です。
お問い合わせ・現地内見のご希望はお早めに。
はだの住宅産業株式会社
TEL：0463-73-7363
（営業時間 10:00〜17:00 ／ 定休日：水曜日）
※掲載情報は現時点のものです。詳細・最新情報は直接お問い合わせください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
