くずは台団地を素早く売却されたい方へ
2026年08月27日
「くずは台団地の部屋を売りたいが、どこに相談すればいいか分からない」
「荷物がたくさん残っているが、片付けてから売らないといけないの？」
「築50年近い団地でも売れるの？」
そんな疑問をお持ちのくずは台団地の所有者様へ。
はだの住宅産業株式会社が直接買い取ります。
残置物があってもそのままで構いません。
まずはお気軽にご相談ください。
くずは台団地とは
くずは台団地は、神奈川県秦野市東田原に位置する、旧住宅・都市整備公団（現UR都市機構）が施工した大規模団地です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県秦野市東田原 |
| 築年月 | 1977年3月（築約49年） |
| 構造・階建 | RC造・5階建て |
| 総戸数 | 約300戸（各号棟） |
| 最寄り駅 | 小田急小田原線「秦野駅」 |
古くから地域に根付いた大型団地で、
秦野市東田原エリアに
複数の号棟が並んでいます。
同団地を管理・取引してきた
はだの住宅産業は、
くずは台団地の特性を
熟知したエリア専門の
不動産会社です。
「大きな荷物があるまま売りたい」そのままで大丈夫です
くずは台団地の売却相談でよく耳にするのが、
「部屋に荷物がたくさん残っていて、片付けが大変で動けずにいる」
というお悩みです。
はだの住宅産業への直接買取なら、残置物があっても一切問題ありません。
・家具・家電が残っていてもそのままで大丈夫です
・故人が使っていた荷物がそのままでも大丈夫です
・長年放置して室内が散らかっていても気にしません
・片付け・処分の手配はこちらで行います
「残置物の処分業者を手配して、費用を払って、それから売却」
という流れが一般的ですが、
はだの住宅産業への直接買取では、
この手間とコストをすべて省略できます。
くずは台団地の所有者様が売却を検討されるケースで多いのは
実際にご相談いただく方の多くは、
こうした状況にあります。
✅ 相続で引き継いだが使わない
親が住んでいた部屋を相続したが、
自分は別の場所に住んでおり使う予定がない。
固定資産税の支払いと
管理費・修繕積立金だけが
毎月かかり続けている。
✅ 長年空き部屋になっている
仕事の都合で転居してから
そのまま放置。
荷物も残っており、
片付けに行く時間も
なかなか取れない。
✅ 遠方に住んでおり管理が難しい
相続後、遠方に住んでいるため
定期的な管理ができず、
固定資産税の支払いだけが続いている。
✅ 急いで現金化したい
住み替え・借金の整理・相続税の支払いなど、
まとまった資金が必要になった。
どの状況でも対応可能です。
まずはご連絡ください。
一般売却と直接買取、何が違う？
くずは台団地を売る方法は、
一般売却と直接買取の大きく2つあります。
結論から言いますと、
【直接買取】は、
一般売却と比較して、
【価格は安くなりますが、素早く売却】
できます。
| 売却価格 | 【一般売却】市場価格に近い価格を目指せる・【弊社買取】市場価格より低くなる |
|---|---|
| 売れるまでの期間 | 【一般売却】平均3〜6ヶ月・【弊社買取】最短数日〜数週間で現金化 |
| 残置物の扱い | 【一般売却】原則として撤去が必要・【弊社買取】そのままでOK |
| 室内のリフォーム | 【一般売却】原則としてする必要がある・【弊社買取】現状のままで買取 |
| 手続きの手間 | 【一般売却】内見対応・書類準備が必要・【弊社買取】手続きをすべてサポート |
| 近所への周知 | 【一般売却】募集のためポータルサイトに掲載される・【弊社買取】ネット等での募集はない |
「できるだけ高く売りたい」
という方には一般売却を
ご提案する場合もあります。
一方で
「早く・手間なく・残置物ごと手放したい」
という方には、
直接買取が最適な選択肢です。
くずは台団地の売却相場は？
現実的なお話になりますが、
築約49年という年数があるため、
価格帯としては非常に
リーズナブルな水準となります。
ただし、室内の使用状況や
設備の新しさによっては多少変動はあります。
また、くずは台団地は
住宅・都市整備公団が施工したRC造
であり、大手ゼネコンによる
品質の高い建物です。
こうした公団住宅は
構造的にしっかりとしており、
それ自体が評価される
ポイントになります。
正確な査定金額は、
実際に物件を確認したうえで
お伝えします。
まずは以下からご連絡ください。
はだの住宅産業がくずは台団地に強い理由
① 地元密着・エリアを熟知している
秦野市東田原エリアのくずは台団地は、
はだの住宅産業が長年取引してきた地域です。
過去の取引事例・相場感・管理状況を
把握しており、実態に即した適正な
買取価格を提示できます。
② 残置物・現状渡しに慣れている
築年数の古い団地の買取では、
残置物・荷物の処理は
避けて通れません。
はだの住宅産業では
現状渡し・残置物ありの
買取実績があります。
③ 売却後の手続きも安心サポート
買取成立後の登記手続き
引き渡しのタイミング調整
司法書士の手配まで
一貫してサポートします。
④ 売却査定・相談はお気軽にください
査定を依頼したからといって、
必ず売らなければならない
わけではありません。
お気軽にご相談ください。
よくあるご質問
Q. 相続が済んでいない（名義変更がまだ）場合はどうすればいいですか？
査定・相談は名義変更前でも可能です。
名義変更（相続登記）の手続きについても
司法書士をご紹介できます。
Q. 建物の鍵を持っていないのですが大丈夫ですか？
まずはお気軽にご相談ください。
鍵の問題も含め、状況に合わせた対応をご提案します。
Q. 離れた場所に住んでいますが、来店しなくても相談できますか？
電話・メールでのご相談から対応できます。
遠方にお住まいの方もお気軽にどうぞ。
まずはお気軽にご連絡ください
固定資産税・管理費・修繕積立金を払い続けながら、
使っていない部屋を持ち続けることは、
毎年確実にコストがかかり続けることを意味します。
「いつか片付けよう」
と思っているうちに
年月だけが過ぎてしまうケースは
少なくありません。
残置物があっても、
遠方にお住まいでも、
相続手続きがまだでも
今すぐご相談いただける状況にあります。
まずはお気軽にご連絡ください。
はだの住宅産業株式会社
〒257-0033 神奈川県秦野市室町4-6 1階
TEL：0463-73-7363
（営業時間 10:00〜17:00 ／ 定休日：水曜日）
