<<秦野市の空き家でお困りなら相談ください！>>秦野市の不動産の購入・売却・賃貸は【はだの住宅産業株式会社】

空き家を放置し続けると、

段階的に深刻な問題が発生します。

2023年に改正された

空き家対策特別措置法では、

「管理不全空き家」という

新しいカテゴリーが追加され、

管理が不十分な空き家への

指導・勧告が強化されています。

「いつか考えよう」という先送りが、

最大のリスクになっています。

空き家を「どうするか」は、

状況によって最適な方法が変わります。

選択肢① 売却する

最も一般的な方法です。

相続した空き家は

名義変更（相続登記）を済ませてから

売却活動へ。

売却代金で相続税・解体費用を

まかなうことも可能です。

秦野市で空き家を売却する場合の注意点

築年数が古い場合は

「古家付き土地」

として売るか・解体して

更地にするかを検討する

必要があります。

3,000万円特別控除など

税の特例が使えるケースがあるため、

事前に税理士に確認も必要。

選択肢② 賃貸に出す

空き家を賃貸用にリフォームをして

賃借者に貸し出すことも可能です。

毎月収益を得ながら

資産を保有し続けられる方法です。

ただし、入居者募集・管理・修繕対応など

継続的なコストと手間が

発生する点は留意が必要です。

選択肢③ リフォームして活用する

空家バンク登録後に

リフォームすれば

最大50万円の補助が受けられます。

移住希望者への賃貸・

シェアハウスへの転用

民泊への活用など、

活用の幅が広がります。

選択肢④ 解体して更地にする

建物の老朽化が激しく

活用が難しい場合は

解体も選択肢です。

ただし、解体すると

固定資産税の住宅用地特例が外れ、

土地の固定資産税が

最大6倍に増加するケースがあります。

解体前に売却の可能性を

検討することを

おすすめします。

✅ 相続したが名義変更がまだ

2024年4月から

相続登記が義務化（知った日から3年以内）。

司法書士のご紹介も含めてサポートします。

✅ 遠方に住んでいて管理できない

電話・メール・オンラインでの

ご相談から対応できます。

現地確認もスタッフが伺います。

✅ 残置物・家財道具が残っている

現状のままで査定・売却が可能です。

残置物処分の業者紹介もできます。

✅ 建物が古くて売れるか不安

秦野市では古家付き

土地の需要もあります。

まずは査定を受けてみてください。

✅ シロアリや雨漏りがある

状態を正直に伝えたうえで

適切な買い手・借り手を探します。

現状のままで

買い取れるケースもあります。

✅ 固定資産税の請求書だけが届いて困っている

維持費の計算と

売却・活用した場合の

シミュレーションをお伝えします。

はだの住宅産業は、

秦野市の地元密着の不動産会社です。

秦野市の空き家に関するご相談は、

以下の点で他社と異なります。

① 秦野市のエリア・相場・需要を熟知

・どのエリアに移住希望者が多いか

・どの価格帯で売れやすいか

・どういう状態にすれば売却、賃貸においてベストか

ケースバイケースでご提案いたします。

② 売却・賃貸・買取・相続整理、すべての選択肢を提案

「どの方法が自分に合っているか」

という段階から相談できます。

売ることを急かすような

営業は一切しません。

③ 空き家の問題を解決するまで一緒にサポート

売却、賃貸さまざまな選択肢の中で

選ばれたら、解決に向けて

一緒にサポートして参ります。

「何から始めればいいか分からない」

という状態からのご相談が最も多く、

そこから一緒に整理していくのが

私たちの仕事です。

電話一本・メール一通から

スタートできます。

ぜひ悩まれる状況がございましたら

まずご連絡下さい。

はだの住宅産業株式会社

 TEL：0463-73-7363

（営業時間 10:00〜17:00 ／ 定休日：水曜日）

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