不動産売却査定・ご相談【はだの住宅産業】

2026年08月30日

秦野市の不動産売却

「秦野市の不動産、今いくらで売れるんだろう」

「大手の一括査定に登録したら何社も連絡が来て困った」

「信頼できる地元の不動産会社に相談したい」

そんな方へ。

 

秦野市で長年地域密着で営業してきた

はだの住宅産業株式会社が、

2026年最新の相場データをもとに、

秦野市の不動産査定について

正直にお伝えします。

 

査定は無料、

査定を受けたからといって

売る義務は一切ありません。

【2026年最新】秦野市の不動産売却相場

まず現在の秦野市の相場を数字で確認しましょう。

 

土地の売却相場

エリア別の坪単価は

約9.65万円〜約59.5万円/坪

と大きな幅があり、

 

40〜60坪の土地であれば

目安として約1,138万円〜1,707万円程度が

取引の参考になります。

最高値エリア 約59.5万円/坪
市内平均 約28.4万円/坪
最低値エリア 約9.65万円/坪

一戸建ての売却相場

駅近・築10〜20年・4LDK前後 約2,000万〜2,700万円
郊外・築20〜30年 約1,000万〜2,000万円
築30年超・要リフォーム 500万〜1,200万円台

マンションの売却相場

駅近・70㎡前後・築10〜20年 約2,000万〜2,500万円
郊外・築古・管理状態が気になる 500万〜1,000万円台

大切なのは

「相場」は

あくまで目安に

過ぎないということです。

 

同じ秦野市内でも、

駅からの距離・エリア・

土地の形状・建物の状態・

日当たり・管理状況によって、

査定額は数百万円単位で変わります。

 

正確な金額を知るためには、

必ず査定を受けることが必要です。

なぜ今、査定を受けるべきなのか

① 秦野市の土地相場は前年比106.8%と上昇中

 

秦野市の土地売却価格相場は

2026年5月において

前年比106.8%で推移しています。

つまり現在は

「売り手に有利な状況」

が続いています。

 

一方で今後の人口動態・金利動向によっては、

この水準が永続するとは限りません。

「いつか売ろう」

と先延ばしにするより、

まず現在の価値を

正確に把握しておくことが、

資産運用の第一歩です。

 

② 固定資産税・維持費は毎年かかり続ける

 

使わない不動産や、

住み替えを検討している場合、

所有しているだけで

固定資産税・管理費・修繕費が

発生し続けます。

 

査定額を把握することで

「売るべきか・貸すべきか・リフォームして活用すべきか」

の判断材料が揃います。

 

③ 相続・離婚・住み替えは時間との戦い

 

相続した不動産・離婚による

財産分与・住み替えのタイミングなど、

人生の節目では

時間的な制約が生まれます。

事前に査定を済ませておけば、

いざというときに慌てず動けます。

「大手一括査定サイト」と「地元のはだの住宅産業」の違い

インターネットで

「不動産査定」

と検索すると、

複数社に一括で査定依頼できる

サービスが多数出てきます。

便利な一方で、

こんな声もよく耳にします。

 

「登録したら見知らぬ会社から何社も電話が来て対応が大変だった」

「担当者が秦野市のことをよく知らなくて、的外れな査定だった」

「高い査定額を提示されて契約したが、なかなか売れなかった」

 

地元密着のはだの住宅産業との違いは、次の通りです。

対応エリアの精通度 【大手一括査定サイト】全国対応のため地域知識にバラつきあり【はだの住宅産業】秦野市・周辺エリアに精通
連絡の多さ 【大手一括査定サイト】複数社から一斉に連絡が来る【はだの住宅産業】窓口ははだの住宅産業1社のみ
査定の精度 【大手一括査定サイト】データ中心の机上査定が多い【はだの住宅産業】現地を知った担当者が丁寧に査定
売却後のサポート 【大手一括査定サイト】会社によってばらつきあり【はだの住宅産業】登記・引越し・新居探しまでワンストップ
相談のしやすさ 【大手一括査定サイト】担当者が誰か分からないまま進む【はだの住宅産業】顔の見えるスタッフが一貫して対応

はだの住宅産業が「秦野の不動産査定」に強い理由

理由① 秦野市の成約事例を豊富に保有

 

過去の成約事例・取引価格・売れるまでの期間など、

秦野市内のリアルなデータを蓄積しています。

「この立地・この広さならこの価格帯に買い手がつきやすい」

という肌感覚のある査定が可能です。

 

理由② エリアごとの特性を熟知している

 

秦野市内でも、駅によって・エリアによって

不動産の需要層は大きく異なります。

秦野駅周辺：ロマンスカー停車・商業集積・利便性重視の買い手が多い

渋沢駅周辺：ファミリー層・自然環境を求める移住希望者に人気

鶴巻温泉・東海大学前駅周辺：価格重視・投資目的の買い手にも注目されるエリア

 

どのエリアでも、

地元ならではの

的確なアドバイスができます。

 

理由③ 売却・買取・賃貸、すべての選択肢を提案できる

 

「売る」だけが選択肢ではありません。

「貸して収益を得る」

「買取で素早く現金化する」

「リフォームして高く売る」など、

 

お客様の状況に合わせた

最適な方法をご提案します。

売却・買取の両方に

対応しているため、

どちらが有利かを

フラットにお伝えできます。

 

理由④ 秘密厳守・近所に知られない安心感

 

大手サイトに登録すると、

物件情報がネット上に

広く公開されます。

「売却を近所に知られたくない」

という方は、

まずはだの住宅産業に

個別にご相談ください。

秘密厳守で対応いたします。

査定の流れ（最短即日回答）

STEP 1｜お問い合わせ（電話またはメール） 物件の所在地・種別・おおよその広さを教えていただければOKです。

 

STEP 2｜机上査定（簡易査定） 過去の取引事例・地価データをもとに、数時間〜1日程度で査定額の目安をお伝えします。

 

STEP 3｜訪問査定（ご希望の方） 実際に物件を拝見し、室内状態・日当たり・眺望・周辺環境も加味した精度の高い査定をいたします。

 

STEP 4｜査定結果のご説明 査定額の根拠・市場動向・売却の進め方についてご説明します。売るかどうかはこの後でご判断いただいて構いません。

よくあるご質問

Q. 査定だけ受けて、売らなくても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。

「今の自分の不動産がいくらか知りたい」

という段階からのご相談を歓迎します。

 

Q. 築古・状態が悪い物件でも査定できますか？

はい、どんな状態の物件でも査定いたします。

状態が悪い物件でも、

土地値・買取価格として

評価できるケースは多くあります。

 

Q. 相続した物件で、名義変更がまだです。査定できますか？

査定自体は可能です。

名義変更（相続登記）の

手続きについても、

司法書士のご紹介など含めて

ご相談いただけます。

 

Q. 急いで売りたいのですが、買取はできますか？

買取にも対応しています。

最短数日〜数週間での

現金化が可能なケースもありますので、

まずはご相談ください。

今すぐ無料査定を依頼する

秦野市の不動産査定なら、

地元密着のはだの住宅産業株式会社へ。

「売るかどうか、まだ迷っている」

という段階でも、

ぜひお気軽にご連絡ください。

 

はだの住宅産業株式会社

〒257-0033

神奈川県秦野市室町4-6

ハッピーハウスⅠ 1階

TEL：0463-73-7363

（営業時間 10:00〜17:00 ／ 定休日：水曜日）

 

📩 メールでのご相談はこちら 

 

※掲載の相場データは各種不動産情報サービス（SUUMO・国土交通省公示地価等）に基づく目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。実際の査定額は物件の状態・市場状況により異なります